Muuratun julkisivun kustannukset ovat kilpailukykyiset elementtivaihtoehtoihin verrattuna. Vuonna 2000 tehdyssä haastattelututkimuksessa asuinkerrostaloissa tavanomaisten ulkoseinien rakentamiskustannukset vaihtelivat pääkaupunkiseudulla välillä 150-250 €/m2. Kustannusnousua syvimmistä lamavuosista oli 20 – 30 %. Halvimmassa ulkoseinärakenteessa ulkoseinän sisärakenteena on puurankaseinä. Varsinkin voimakkaille viistosateille alttiisiin kohteisiin halutaan usein kokonaan kivirakenteinen seinä. Suurtiilistä ohutsaumamuurattu sisäkuoriratkaisu arvioitiin jopa betonielementtisisäkuorta halvemmaksi.

Saman tutkimuksen mukaan aliurakkana toteutettavan julkisivumuurauksen hinta oli noin 70-80 €/m2, jolloin se sisältää myös telineet ja tartuntojen asennuksen. Samaan aikaan kustannuskäsikirjat antoivat julkisivumuurauksen muuraus- ja aputöiden kustannuksiksi noin 40 €/m2 ja punaisella poltetulla tiilellä ja harmaalla laastilla muuratun julkisivun materiaalikustannuksiksi noin 27 €/m2.

Kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä

Julkisivut suunnitellaan pääosin rakennuksen arkkitehtuurin ja kaupunkikuvan lähtökohdista. Suunnitteluratkaisu ja valitut materiaalit vaikuttavat kuitenkin myös kustannuksiin.

• Tiilen ja laastin värin valinnasta johtuvat hintaerot vaikuttavat julkisivun kustannuksiin enimmillään +/- 15 €/m2 keskimääräiseen tasoon verrattuna.
• Tiilen pintastruktuuri, erilaiset saumojen viimeistelytavat tai pienet poikkeamat saumapaksuudessa eivät ole merkittäviä kustannustekijöitä.
• Huolellisesti suunnitellut limitykset ja pinnan pienet sisään – ja ulosvedot ovat muuratulle rakenteille luontaisia ja työn lisäkustannukset ovat yleensä enintään 3-4 €/m2.
• Tiilivalikoimaa täydentävien muototiilien kustannusvaikutus on noin 3 €/m2, jos niiden määrä on 10 – 20 %.
• Suunnitteluratkaisultaan kalliissa muuratussa julkisivussa on paljon vaakanauhaikkunoita ja isoja nurkkaikkunoita, joiden yläpuoliset muuraukset joudutaan kannattamaan kerroksittain ruostumattomin teräskonsolein. Konsolikannatukset voivat nostaa julkisivun hintaa jopa 10-20 €/m2.

Huomio elinkaarikustannuksiin

Rakenteiden valinnassa tulee olla näkökulmana koko rakennuksen suunniteltu käyttöikä.

Kustannusvertailuissa pitää tarkastella rakennuskustannusten lisäksi rakennuksen käytön aikaisia huolto- ja korjauskustannuksia rakennuksen purkuun ja materiaalien kierrätykseen asti. Tiilestä muurattu julkisivu on osoittautunut hinnaltaan kilpailukykyiseksi jo rakennusvaiheessa. Pitkällä aikavälillä muuratun julkisivun tekee edulliseksi hyvä kestävyys ja pieni huollontarve. Rakennuksen arvo ja arvostus säilyy.